(原标题:俄罗斯总统普京:专家认为俄罗斯疫情高峰已过)

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(原标题:俄罗斯总统普京:专家认为俄罗斯疫情高峰已过)

(原标题:俄罗斯总统普京:专家认为俄罗斯疫情高峰已过)

据俄罗斯防疫指挥部当地时间5月26日的消息,过去24小时,俄罗斯新增新冠肺炎确诊病例8915例,累计确诊362342例。不过,在过去24小时内,约有12000名患者治愈。

俄罗斯总统普京当天与国防部长绍伊古举行视频时表示,他了解到的专家意见认为,俄罗斯疫情高峰已过去。

俄罗斯总统 普京:

根据专家的观点,俄罗斯疫情的高峰已过去。

俄防长:疫情未影响俄军战备水平

俄罗斯国防部长绍伊古表示,新冠肺炎疫情下,俄罗斯武装力量并未降低战备水平,俄军继续按计划执行所有战术训练活动。俄“三位一体”核力量也保持在能够履行战略核遏制任务的水平,远程航空力量也在沿俄罗斯边界执行巡逻任务。

绍伊古说,俄罗斯海军舰船也在世界各重要水域积极执行各种战术任务。截至目前,俄罗斯海军共有57艘各型舰船在海上航行,其中约30艘在远离俄罗斯海岸的远海航行。

本文来源:央视新闻客户端 作者:张慧彬责任编辑:胡伊文_NB14510

  新浪科技讯 5月26日下午消息,多位用户反馈称,在使用QQ音乐期间,歌曲切换时遭遇了自动插播的语音广告,时长约为15秒,非会员不可关闭或跳过

  新浪科技讯 5月26日下午消息,多位用户反馈称,在使用QQ音乐期间,歌曲切换时遭遇了自动插播的语音广告,时长约为15秒,非会员不可关闭或跳过

  新浪科技讯 5月26日下午消息,多位用户反馈称,在使用QQ音乐期间,歌曲切换时遭遇了自动插播的语音广告,时长约为15秒,非会员不可关闭或跳过。对此,QQ音乐回应称,这是此前为一些歌手的新歌宣发,在非绿钻会员用户中进行的个性化语音推介的小批量测试。

  QQ音乐表示,用户听歌时,在两首歌曲播放之间可能收到一次该用户常听的歌手亲自录制的新歌语音推介。QQ音乐称,“QQ音乐播放一半插入语音广告”、“会员也听到语音广告”等传言是在歪曲事实,“我们也并未收到任何绿钻会员声称听到新歌语音推介的真实反馈。”

  腾讯音乐娱乐集团(简称“腾讯音乐”,下同)财报显示,第一季度腾讯音乐营收达63.1亿元,同比增长10%,其中,在线音乐服务营收20.4亿元,同比增长27.4%——由音乐订阅收入的增长推动,广告服务收入的增长起到了补充作用,但被分授权收入的下降部分抵消。

  需要注意的是,本季度腾讯音乐在线音乐服务营收环比下滑4.7%,第一季度在线音乐移动月活用户6.57亿,在线音乐付费用户4270万,付费渗透率为6.5%;第一季度腾讯音乐在线音乐服务月均ARPPU(每付费用户平均收入)为9.4元,社交娱乐服务ARPPU同比下降12.9%。与之对应的是,瑞典流媒体音乐服务提供商Spotify月活跃用户2.86亿,付费用户1.3亿,渗透率达45.5%。会员付费意愿如此,国内音乐流媒体的变现之路依然漫长。

  不过,在广告试水方面,Spotify早已先行一步。Spotify付费用户可享受正版高质量流媒体音乐,与之不同的是,免费用户需要面对广告。除了歌曲中的产品广告,Spotify也尝试了将赞助歌曲植入用户歌单等方式。(何畅)

  以下为QQ音乐针对网络传言的回应全文:

  近两天有人在网络上歪曲事实、恶意散播“QQ音乐播放一半插入语音广告”、“会员也听到语音广告”等谣言。

  实际上,这是此前我们为一些歌手的新歌宣发,在非绿钻会员用户中进行的个性化语音推介的小批量测试:根据用户的听歌习惯,用户常听的歌手发布新歌后,用户听歌时,在两首歌曲播放之间,可能收到一次该用户常听的歌手亲自录制的新歌语音推介。同时,我们也并未收到任何绿钻会员声称听到新歌语音推介的真实反馈。感谢大家的关注与反馈,请大家切勿听信和传播谣言。如有垂询及意见反馈,欢迎联系qqmusichelp@tencent.com。

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  新浪数码讯 5月26日下午消息,小米公司旗下的手机子品牌Redmi今日召开线上发布会,推出“X”系列手机新品 Redmi 10X和10X Pro手机。

  今天的两款手机定位“轻旗舰”,介于Redmi原本的旗舰手机K系列和入门产品Note系列之间,在行业内首发联发科技天玑820系列芯片,定价1599元起。

  此前,在卢伟冰接手Redmi之后,对这个品牌进行大刀阔斧的改革,自此Redmi接过了之前小米手机“性价比”的特点,K20系列是这个特性的典型代表。今天的Redmi 10X系列,则是K系列之下的新品,它们不像K系列那么极致,但也同样性价比+能打的路线。

X是Redmi品牌的新系列

  两部手机的外形类似,均沿用小米8以来的设计,164.16x75.75x8.99毫米的三围,以及205/208克的重量算不上太轻薄,但3D曲面的机身握持感舒适。凝夜紫,深海蓝,星露白,胧月金等四种配色。

  6.57英寸的三星AMOLED屏幕,分辨率为2400x1080像素,最高亮度可达800尼特。因为是OLED材质,所以也能支持熄屏显示,并采用屏幕下指纹。

Redmi 10X系列的屏幕主要参数

  拍照方面,Redmi 10X是4800万主摄+800万像素超广角+800万像素长焦+200万像素景深镜头,而Redmi 10X Pro则是4800万像素的主摄+800万像素超广角+800万像素长焦+500万像素微距镜头。后者具备最大30倍数码变焦的能力,并且微距拍摄更好。

10X系列的卖点是

  两者的另一些区别还有,Redmi 10X没有NFC,Pro版有;Redmi 10X前置相机是1600万像素,而Pro版是2000万像素。其余部分两者硬件基本一致。核心部分,他们均采用联发科技的天玑820芯片,7nm工艺制程,8核心结构,4个A76 2.6GHz +4个A55 2.0GHz,也就是常见的4大4小架构。

Redmi 10X系列主要配置

  这颗芯片的在GeekBench 5.1性能测试中单核得分640,多核得分2500以上,此成绩跟高通骁龙765G(单核610,多核1873),或麒麟820(单核640,多核2424)类似,也可以看出它的定位同样是中端旗舰;另外它在5G方面具备一定优势,目前,联发科的1000+和820可支持双5G卡待机,而目前多数5G手机都是一张5G另外一张4G网络。

天玑820芯片

  当然Redmi 10X系列的双5G待机功能仍需要6月系统升级后才能支持;发布会上,Redmi称双5G待机可以让不同运营商的手机网络一直保持在5G上,而不是像其他手机那样回落到4G下,造成速度的“断档”。

双5G待机

  为了进一步优化5G体验,Redmi还跟联发科技一起做了些场景优化,例如电梯模式,通过电子加速计,感应手机在电梯里,在出电梯时候迅速恢复5G网络;以及高铁模式,针对热门的高铁线路,监测网络特征,优化参数。Redmi称这是自己工程师乘车6万公里以上实测得到大量实际数据。

5G场景优化

  Redmi 10X的定价子1599元起(6+64GB),最高配定价2399元;Redmi 10X Pro的定价2299元(8+128GB),另外8+256GB则是2599元。

Redmi 10X系列定价

  这系列手机定价意味着,5G手机到了1500元的档位上,将之前其他品牌定下的2000元档5G手机进一步降低。 

Redmi 10X Pro定价2299元起

  除了5G手机,今天发布会还有一款4G手机发布。作为10X系列5G手机的补充,这款产品定价仅599元,采用6.53英寸打孔屏幕,同样是4800万像素的四摄系统,采用联发科Helio G85 SoC,并具有指纹+人脸设别,以及5020毫安时大电池。

  这款手机明显的入门产品,就像之前的 Redmi 7A等产品一样,给那些预算有限的用户准备。

今天的低价产品,一款4G手机

  总体来讲,今天的X系列仍旧是沿这K系列“性价比”的路线在前进,只不过它不如K系列那么极致,它的外观是够用九号,但高于行业平均水准,做工甚至跟旗舰看齐;配置也用上了天玑820这种新一代5G芯片,让Redmi在5G这条路上有了进一步优势。并且价格限定了在了1500元档位——这是目前5G手机的最低价,红米希望将更多人带入5G时代。从这点看,意义远大于手机本身。

  代表委员热议“稳市场主体”: 持续发放消费券、精准帮扶

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  代表委员热议“稳市场主体”: 持续发放消费券、精准帮扶小微

  21世纪经济报道 启明 

  2020年的政府工作报告中,“市场主体”共出现7次,“小微企业”出现12次,稳住上亿市场主体,尽力帮助企业特别是中小微企业、个体工商户渡过难关,将是今年贯穿全年的最重要的核心任务之一。

  在研究了佛山支付宝消费券的样本之后,全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希表示,消费券“明显促进复工复产,对小微商家拉动效应最大,1元消费券直接拉动小店经营流水增加2.97元。”对小店等小微商家来说,消费券可能是一剂有效的复苏“药引子”。

  2万亿精准触达利民利企

  可发挥数字消费券拉动效应

  今年政府工作报告提出,今年财政赤字规模比去年增加1万亿元,同时发行1万亿元抗疫特别国债,上述2万亿元全部转给地方,资金直达市县基层,主要用于保就业、保基本民生、保市场主体。

  全国人大代表、浙江更香有机茶业开发有限公司董事长俞学文对此表示:“近两个月以来,浙江很多地区都通过支付宝发放了消费券,杭州市的消费券杠杆效应超过10倍,同时让超过9成的小微商家受益。可以说,财政资金精准有效的用到了刀刃上。我建议接下来,各地可以参考杭州和金华模式,多批次、常态化发放消费券。”

  从全国整体情况来看,为了刺激消费,拉动经济,3月底以来,全国各地开始大规模发放消费券,在带动居民消费的同时,还拉动了小微商家的复工复产。支付宝数据显示,仅今年五一期间,全国就有800万小店在消费券刺激下,流水超过了去年五一,率先回暖。

  全国政协委员、中国财政科学研究院院长刘尚希表示,对小微商户而言,消费券可能是一剂有效的复苏“药引子”。

  “数字技术让消费券更具普惠性,可以协助政府将优惠政策下沉到小微商家,助力中国经济的毛细血管复苏,同时带动小微商家数字化。”刘尚希表示。

  金融精准滴灌小微市场主体

  数字化大有可为

  千方百计保住小微企业和市场主体,数字化消费券的能力和实践,也在金融领域复制。近日,在银保监会指导下,国家开发银行、中国进出口银行、中国农业发展银行三大政策性银行联合网商银行,向小微商家和个体工商户发放百亿贷款“免息券”。第一批“免息券”在全国81个城市发放,仅18分钟,全部被抢完。

  这是数字计划帮助小微融资的一个新模式,政策性银行向互联网银行提供低成本资金,再借助互联网银行的科技能力和用户触达通道,通过“免息券”形式精准滴灌小微企业,降低他们的贷款成本,不仅能够大幅度提升小微企业贷款可得性,也使得小微企业融资成本也得到显著下降。农发行表示,小微企业是中国经济的毛细血管,网商银行是全球服务小微企业最多的银行,我们希望利用低成本的资金,与网商银行发挥各自优势,加速帮扶小商家,助力他们打赢经济仗。

  5月8日,全国工商联发布了目前样本量最大的《2019-2020小微融资状况报告》。在对全国超过15万家小微企业及个体户的调研中发现,这一群体在重大外部冲击下,展现出强大的经济韧性:

  疫后小微企业及个体户的资金需求突出,但绝大部分扶一把就能活;40.5%有资金需求的长尾小微经营者在通过互联网银行融资自救;70%获得贷款的小微经营者认为精准“滴灌”的无接触贷款有实效,平均1块钱的利息能产生约2块钱利润。

  国家金融与发展实验室理事长、社科院学部委员李扬有感而发:“说实话让大银行去帮小微企业是不现实的,实际执行上各种技术问题,落实不下去,小微企业也感受不到政策的温暖。这次疫情之后,可以说是明确找到了给小微企业融资的方法,就是金融科技。我们应该大力推进金融科技在小微企业融资问题上的应用,大力推进科技公司跟各类公司体制上的结合。”

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责任编辑:张译文

  买错基金,可能少赚65%!今年收益最高的10只主动偏股

  买错基金,可能少赚65%!今年收益最高的10只主动偏股

  买错基金,可能少赚65%!今年收益最高的10只主动偏股基金,8个是这一主题

  原创 李惠敏 张凌之

  公募基金前五月成绩即将出炉,值得注意的是,主动偏股型基金业绩分化严重。

  据统计,截至5月25日,今年以来业绩最优与最次的首尾差达65.5%。结构性行情下的A股,踩对时点、选对行业成为基金取得优异成绩的关键。

  首尾基金收益率相差逾65%

  今年以来,全球市场呈现大幅波动的趋势。A股方面,在2月3日和2月28日出现深度调整后,两市大幅反弹也非常明显。截至5月26日,今年来上证综指下跌6.67%,沪深300下跌5.46%,而深证成指上涨3.69%,创业板指涨幅更是达到17.51%。

  在此背景下,主动偏股型基金业绩分化严重,踩对了时点、选对了行业成为基金成为取得优异成绩的保证。

  Wind数据显示,截至5月25日,今年以来主动偏股型基金(包括股票型、偏股混合型、平衡混合型和灵活配置型)中表现最好的是创金合信医疗保健行业A,净值增长率达48.38%,而同期也有净值收益率下跌达17.11%的产品,两者首尾差达65.5%。

  绩优基金多为医药主题

  Wind数据显示,剔除今年新成立的基金,2660只(A\C份额合并计算)主动偏股型基金平均收益率为7.05%,有2169只获正收益。

  净值增长率超40%的有8只产品,在30%-40%间的有54只产品。

  梳理基金净值增长率排名居前的产品来看,基金名称中带有医药、医疗健康的字眼占据了大半壁天下,例如创金合信医疗保健行业A、工银瑞信前沿医疗、广发医疗保健A、宝盈医疗健康沪港深等。

  今年以来,以医药为主要配置方向的板块涨幅惊人,截至5月26日收盘,中信一级行业中,医药18.31%的涨幅位居板块涨幅的第二名,仅次于获得22.12%涨幅的食品饮料板块。

  下半年这些领域或有结构性行情

  展望后市,部分绩优基金表示,上半年相关板块涨幅较高了,接下来更需要的是精研个股,从个股基本面入手获得Alpha收益(指通过主动投资策略所带来的收益)。

  诺德基金基金经理应颖表示,下半年的Alpha机会依然存在预期差,需要通过对产业的跟踪及个股基本面的精研来判断哪些行业可以走出疫情的影响,而且由于大家能够预期的板块已经在上半年呈现较高收益,因此下半年Alpha收益将来自超预期的方向,市场大概率维持结构性的行情。

  具体到行业,汇丰晋信基金经理许廷全表示,长期来看,持续性的进口替代将使国产替代化受惠企业有更好增长潜力。整体看好5G升级过程中,置换需求、渗透提升与基础建设带来的成长动能。

  应颖看好的是线上经济、科技创新、内需消费等方向。应颖认为,线上消费持续跑赢线下消费,大概率将成为不可逆转的趋势,越来越多的上市公司将销售的战线由线下转移到线上,疫情下消费者的消费习惯也在发生转变,习惯的形成亦将是不可逆的;另外,科创兴国依然将是未来经济发展的源动力,例如半导体、芯片等自主创新的方向,新基建中数据中心发展等方向;作为今年积极财政发力点的内需消费,下半年值得期待。

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责任编辑:王帅

北京时间5月24日,NBA距离复赛计划已经越来越近了,从目前的消息来看奥兰多的迪士尼会是备选复赛场地之一,而奥兰多是魔术队的主场所在地,现役有不

北京时间5月24日,NBA距离复赛计划已经越来越近了,从目前的消息来看奥兰多的迪士尼会是备选复赛场地之一,而奥兰多是魔术队的主场所在地,现役有不少球员都曾在这座城市的球馆砍下过高分,复赛后这对于他们来说是一个不小的心理优势。

美国媒体NBA Central就在推特上统计了现役球员在奥兰多的单场得分榜,其中哈登和韦少曾分别在这座场地砍下57分和54分。57分是韦少职业生涯的第二高分,也是他在MVP赛季斩获的第二高分;54分则是哈登职业生涯并列第八高的单场得分。

而在那个奥兰多安利球馆手感滚烫的夜晚,哈登31投19中外加10记三分球,魔术队根本无人能够限制他的发挥。除了这两名排在前两位的球员之外,库里和詹姆斯分别在这座城市的球馆砍下过51分,再往后就是韦少和卡特的48分了。

值得一提的是,即便NBA正式复赛、随着赛制的变化,库里和卡特效力的勇士队和老鹰队都未必有亮相机会;排名再往后的安东尼,效力的开拓者队季后赛希望也不大,奥拉迪波倒是有机会继续在复赛后寻找状态。所以这样的统计,对于这些无缘季后赛的球员们来说意义不大。

这份榜单中出现频率最多的当属詹姆斯和霍华德了,前者分别在这座城市的球馆砍下51分和44分,霍华德则是46分和45分。而这两名球员本赛季也都效力于湖人队,停赛前高居西部第一的他们,无疑是最渴望复赛的球队之一,而奥兰多作为他们的“福地”,恐怕也是一个利好。

当然,这样的所谓“利好”更多的还是心理因素,霍华德两次在这里砍下高分已经是快十年前的事情了,如今的他早已不复当年之勇。而且,复赛后的对手、和他们当初砍下高分的对手,显然并不是同等的水平,相信湖人队不会把争夺冠军的希望寄托在这上面……

中国侨网5月25日电 据《

中国侨网5月25日电 据《

中国侨网5月25日电 据《欧洲时报》微信公众号“向东向西”消息,当地时间5月22日,希腊中希友好华侨华人协会通过微信群和书面两种方式,向萨洛尼卡及希腊各地广大华商发送特殊时期防火防盗安全提醒,强化大家的安全意识。

目前希腊新冠肺炎疫情出现较大幅度缓解,希腊广大华商复工已经超过半个月,但新的挑战和险情又凸显出来,雅典和萨洛尼卡有华商货行相继发生火灾,欧洲各地也发生多起针对华人的入室抢劫偷盗案件。

中希友好华侨华人协会会长廖贤钰表示,萨洛尼卡华人街位于火车站附近,流动人口密集,经常有偷抢事件发生,特别提醒广大华商要加强防范,做好商店的安保措施。同时协会和保安公司沟通,让保安公司晚上尽量多派一些巡逻车在华人街巡逻。

在防火方面,协会也提醒广大华商:定期检查消防工具;每个区域必须留有消防通道,物品不能占用消防通道,同时也不能遮挡消防水箱,保证人员能非常方便的使用;店铺内不可私自搭接线路,不能违规用电;装修时尽量请正规的电工铺设线路,照明设备要符合安全规定,不使用大功率电器;下班时要做好安全检查,关闭相应门窗及电源,并严格检查是否存在火灾和安全隐患,如遇任何险情请及时报警。(方卫民)

责编:张青津

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  中国银河证券基金研究中心总经理  胡立峰

  2020年5月15日,中国证券投资者保护基金公司对外发布2019年度《中国资本市场投资者保护状况蓝皮书》5个子报告(全文见www.sipf.com.cn),其中《2019年度公募基金管理人投资者保护状况评价报告》(简称《报告》)依据公募基金行业法律法规、监管要求等,从投资者保护制度建设、投资管理情况、适当性管理及知情权保障、投资者教育服务及投诉处理四个方面对公募基金管理人的投资者保护状况进行评价,并提出有针对性的政策建议。评价发现,2019年公募基金管理人的投资者保护工作取得了积极成效,亮点突出。从评价结果来看,公募基金管理人合规管理情况较好,能够积极践行行业文化建设的相关要求;以专业投资能力保障投资者收益权,凸显公募基金长期投资优势;高管人员稳定性较好,基金经理变动情况有所改善;投资者教育力度进一步加大,服务意识和服务水平进一步提升。与此同时,评价也发现公募基金管理人在适当性管理、投资者知情权保护等方面仍需进一步改进提高。

  中国银河证券基金研究中心总经理胡立峰对《报告》进行了解读和点评。胡立峰总经理表示,这是他连续第二年对《报告》进行解读,对比上一年度的《报告》,他认为今年投保基金公司在评价思路和评价内容方面较好地适应了现阶段公募基金行业发展的新要求。通过对《报告》内容的学习和了解,我们会对公募基金管理人的投资者保护工作有更加深入的思考和认识。

  2019年,公募基金行业文化建设拉开序幕,“合规、诚信、专业、稳健”文化理念的提出对公募基金管理人的投资者保护工作具有重要的指示意义。从《报告》中,我们可以看到公募基金管理人开始注重从考核激励机制、从业人员道德教育培训机制等方面加强文化建设的制度保障,这无疑是给行业的文化建设奠定了一个良好开端,有利于形成更具行业特色的投资者保护制度环境。“文化化人”,一个健康的行业文化也必将强化从业人员“受人之托、代客理财”的职业准则和“以投资者利益为先”的信托责任。此外,在《报告》中,我们对公募基金的长期投资优势可以窥见一斑。剔除货币基金后,五年期业绩收益率超越业绩比较基准的主动型基金占比94.92%,三年期业绩收益率超越业绩比较基准的主动型基金占比83.56%。目前,为降低短期评价的偶然性偏差,基金评价机构均强化长期评价导向。投保基金公司从投资者收益权的角度去衡量公募基金的长期业绩表现,较好地践行了“长期评价”这一准则,有利于引导基金投资者强化长期投资理念。但《报告》对投资者收益的定量刻画还有待完善。从行业的实际情况出发,基金收益并不等于投资者收益,“基金赚钱但投资者少赚钱或不赚钱”的现象仍然存在。提升基金投资者的获得感需要公募基金管理人进一步加强投资者宣传引导,在市场亢奋时采取适当措施减少投资者不必要的追捧。

  最后,胡立峰表示公募基金管理人的投资者保护工作与行业的健康发展是相辅相成的。目前,公募基金行业已经走过风雨20余载,未来以投资者为中心的发展模式和投保理念势必给公募基金行业发展的第二个20年带来源源不断的能量。

责任编辑:王妍

根据美国媒体Fadeaway World的消息,在近日关于谁才是NBA历史上最伟大球员的讨论席卷全美时,NBA名将卡隆-巴特勒给出了自己的答案

根据美国媒体Fadeaway World的消息,在近日关于谁才是NBA历史上最伟大球员的讨论席卷全美时,NBA名将卡隆-巴特勒给出了自己的答案。

卡隆-巴特勒说:“迈克尔-乔丹当然很伟大,但是在他之前,无数伟大的球员奠定了NBA的基础,你会看到像贾巴尔、张伯伦、拉塞尔、韦斯特、魔术师、伯德还有J博士这样的超级球星,他们一代又一代地为NBA打好了地基。”

“之后就是乔丹,他重新定义了篮球,然后是沙克、科比、奥拉朱旺,大家都对于改变篮球这项运动贡献出了自己的力量。”巴特勒继续说道:“詹姆斯、杜兰特等人也都不例外。”

巴特勒继续说道:“最终,当我们回过头来看的时候,会发现乔丹、科比还有詹姆斯,我们没有必要硬去分一个高下,他们都是篮球运动的最精华产物,他们都是最伟大的球员和领导者。”

这是一个很有趣的观点,因为卡隆-巴特勒是从对于篮球运动的影响出发,他认为是篮球这项充满魅力的运动培养出了一个又一个令人难忘的巨星。

  原标题:消费者报告 | 绿地香港无锡高端楼盘货不对板,违规拆除样板房

  原标题:消费者报告 | 绿地香港无锡高端楼盘货不对板,违规拆除样板房

  原标题:消费者报告 | 绿地香港无锡高端楼盘货不对板,违规拆除样板房

无锡绿地W公馆。图片来源:业主供图

  记者 | 马一凡

  买到手的房子跟当初看的豪华样板房差异巨大,原来是多处结构比例、装修用材都作了改动;买房前车位、绿化被吹得天花乱坠,收房时现实却很骨感——无锡市中心一楼盘的业主们遭遇了高端楼盘货不对板的问题。

  2018年3月,李女士(化名)一家以2.4万元/平方米的价格,买下无锡市中心地段的绿地W公馆一套148平方米的房子。李女士告诉界面新闻记者,无论是单价还是总价,在无锡市场都不便宜。“当时无锡便宜的楼盘单价只有七八千,市场均价是1.2-1.3万元/平方米,之所以选择绿地W公馆,是觉得这里位置好,是精装房,又是大公司开发的。”

  根据李女士所提供的购房合同,项目公司名称为“无锡国盛房产开发有限公司”,根据天眼查,该公司成立于2007年,唯一股东是在香港注册的“祥凯集团有限公司”,属于绿地集团境外上市平台绿地香港(00337.HK)旗下公司。2013年,绿地控股通过认购盛高置地股份成为其第一大股东,并将盛高置地更名为绿地香港。

  李女士表示,绿地香港最初是将该项目当做无锡主城的标杆来打造的,自称是“豪宅标准”。整个项目是一个综合发展项目,总占地达到26万平方米,总建面约70万平方米,包含洋房、高层、大平层等建筑形态,集住宅、酒店、特色商业、餐饮娱乐、文化休闲等多种开发形态,W公馆为项目的第五期。项目朝北1公里即是无锡市中心商业区,靠近恒隆、大东方百货等商业综合体。

  按照合同约定,交房期限是2020年6月份,今年3月,李女士接到了来自开发商的业主看房邀请,那一刻她还挺开心的,“就觉得绿地毕竟是大开发商,很正规”。

  结果到达小区还没开始看房,她就有点懵了。“现场工作人员的态度和说辞都变了,跟买房的时候相反。”

  李女士表示,还在乘坐电梯时,工作人员就对业主打起了预防针,表示现在的房子都不是正规的装修队来装修的。业主提出要去看一看地下车库,工作人员则表示没时间陪同一起去看。

  一看到自家房子,李女士明白工作人员为何态度起变了。“装修用材缩水、地砖开裂这些都是小问题了。”

左图为样板房,右图为实际交付,两者色差大且后者开裂。图片来源:业主供图(下同)

  大理石开裂严重

  最大的问题是跟当初看的样板房差异巨大,细究下来,即将交付的房子跟样板间的结构比例在很多地方都不一样,比如一面装饰墙就整体变窄了不少,浴缸、洗手盆等都成了缩小版。

左图为样板房,右图为实际交付。图片来源:业主供图(下同)

  李女士称,一些比她更早买房子的业主,早在去年就发现了这个问题,并向开发商提出,但结果是去年年底,开发商在部分业主阻止的情况下连夜把样板房(原西水东售楼处南侧的异地样板房)拆除了。“当时部分业主为了最大程度地保留该样板房还拨打了110,有报警记录可查。”李女士表示。

  “开发商这样做,让我们怀疑真实的房屋和装修品质跟当初参观的样板房存在巨大差距,是典型的宣传欺诈。而且根据规定,样板房在业主全部收楼前是不可以拆除的。”业主向界面新闻记者表示。

  样板房究竟何时才可以拆除,许多城市都颁布了地方规定。无锡对此也早有规定,根据《锡建工【2013】10号<关于实施无锡商品住宅工程交楼标准样板房制度的通知》:“样板房的保留时间应该保存到交房后3个月,不能私自拆除。

  今年2月,无锡进一步加强监管。根据无锡市住建局发布的《关于进一步加强我市新建成品住房建设管理的通知》,楼盘现场公示的样板房必须在项目交付后6个月才能拆除, 装修用材不得模糊性表述。

  除此以外,业主称,原本宣传中的高端楼盘车位富裕也有虚假嫌疑。

  最初买房时,销售称车位比可以达到1:1.4,网络宣传中称车位比至少1:1.2,但最终实际车位比仅为1:1,其中还包含360个机械车位(占住宅区全部车位的70%以上,无法停中大型车辆),且项目商业部分的地下停车区域已延伸到了住宅楼,挤压了住宅部分的停车空间。

  “机械车位利用率很低,买房时业主也并未被告知,结果开发商用大量机械车位来充数。”业主称。

  停车场地面积水严重

  大量机械车位充数

  项目的绿化也与宣传不符。业主称,买房时销售称绿化要做成有层次的园林绿化,现在只看到栽了几棵小树,整体光秃秃的,与高端楼盘的形象根本不匹配。

  由于交付时间越来越近,业主们一直在尽力与开发商沟通,多次咨询律师,也去过信访局、街道,政府部门和社区为业主开过多次协调会。业主表示,政府部门和相关领导的协调工作非常积极。

  从协调会的会议记录来看,就一些细节问题,绿地香港方面口头认同整改,包括公共区域整改,更换一些建材、灯具,水景提升,增加门禁系统等;房屋内装修问题,开发商也愿意更换断裂的大理石,整改淋浴门等。

  但是业主们最为关心的车位和绿化问题,开发商和业主方之间仍有较大争议。

  对于开发商的态度,有业主认为:“在大部分问题的处理上,开发商是有诚意的,愿意整改。”但也有业主表示,开发商至今不愿意给出书面承诺,对于已经做出的口头承诺,不愿意盖章、不愿意填写进度表,态度较为敷衍。

  “我们面对的最艰难问题是车位,精装修还可以自己再改,但是车位问题很难改变,我们的目标很简单,就是‘居者有其位’。”一名业主向记者表示,如果开发商不做出改变,他们会一直继续沟通下去。

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责任编辑:梁斌 SF055